Cam balkonlar için kritik karar!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı yönetmelik taslağıyla apartman ve sitelerde yapılacak tadilatlara yeni kurallar getiriliyor. Cam balkon, çardak ve benzeri uygulamalarda komşu onayı aranırken, bazı çatı terası düzenlemelerinde ruhsat kolaylığı sağlanması planlanıyor.

Apartman ve sitelerde ev sahiplerinin yaptığı tadilat ve ek uygulamalara ilişkin yeni bir düzenleme hazırlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslak yönetmelikle, binalarda yapılacak değişikliklerde mimari bütünlük, güvenlik ve ortak alanların korunmasına yönelik yeni esaslar belirleniyor.
Taslağa göre, binanın dış görünümünü etkileyen uygulamalarda kat maliklerinin yazılı onayı gerekecek. Cam balkon, çardak, kameriye ve korkuluk değişiklikleri gibi işlemler belirli şartlara bağlanacak.
İzinsiz cam balkonlar söktürülecek
Yeni düzenlemeye göre, apartmanlarda izinsiz yapılan cam balkonlar için komşuların itirazı üzerine söküm süreci gündeme gelebilecek. Binanın dış cephesinde değişiklik oluşturan uygulamalar için kat maliklerinin yazılı muvafakati aranacak.
Bu tür değişikliklerde kat maliklerinin en az yüzde 80'inin yazılı onayının alınması öngörülüyor.
Gerekli izinler alınmadan yapılan uygulamaların kaldırılması durumunda ortaya çıkacak söküm ve yargılama masraflarının ise uygulamayı yaptıran kat malikine ait olması planlanıyor.
Düzenlemede büyük kapsamlı yenileme ve tadilat çalışmalarına yönelik de bazı kolaylıklar yer alıyor. Buna göre, yapılan yenilemelerin yangın güvenliği, deprem kuralları ve enerji verimliliği şartlarına aykırı olmaması halinde, binanın ilk ruhsat aldığı dönemde geçerli olan mevzuat hükümlerine göre yapılabilmesi imkan sağlanacak Ancak mevcut standartların dışına çıkan ek yapılar ve bina alanını genişleten uygulamalar için yeniden yapı ruhsatı alınması gerekecek.
Çatı teraslarında ruhsat kolaylığı
Taslakta yer alan dikkat çekici düzenlemelerden biri de çatı teraslarıyla ilgili oldu. Buna göre, çatı teras alanının yüzde 40’ını aşmayan ve etrafı sabit ya da açılır-kapanır cam panellerle çevrilen alanlar için ayrıca yapı ruhsatı alma zorunluluğunun kaldırılması planlanıyor.